1、地面清洁不及时不彻底，容易形成二次污染。停车场地面常见材料有水泥地板，环氧地坪。有些停车场的路面没有做硬化处理，路面也没有得到及时清扫，每当车辆出入时，就会在车后卷起大量灰尘，要是短时进出的车辆多，停车场看上去就灰蒙蒙的。而且汽车汽油漏滴于地面，没有及时清洗，粉尘混合汽油，机油物再经过车轮作用，造成四周很黑很脏，如果清洁不及时、彻底，便容易形成二次污染。

2、清洁方法落后，管理不够科学，存在有安全隐患

很多停车场所的清洁，目前大多是清洁工作扫帚扫地，尘拖拖地，或者是用多功能刷地机进行刷洗，然后再进行吸尘吸水机，目前清洁用品行业上此两款机器都是拖线式，电线一般是7米到12米之间，停车场的车辆进出时间是不确定的，所以很难四处安装插座，或者带着长长的电线进行连接清洗机进行清洁地面。如果硬是拉着电线进行清洁，那么存在的安全隐患是很严重的：第一是给清洁操作人员带来生命威胁；第二是给停车场供电系统，车轮不小心压电线有可能会产生短路；第三是电线短路带来火灾等风险。

3、清洁没有规划和周期性，清洁投资无人买单。

大多数停车场对清洁准备的用品有：扫把、苕帚、撮子、砂纸、抹布、胶水管等工具和清洁剂，然后依靠几个清洁工人进行打扫，拖地。日复一日，年复一年，哪怕整个停车场是那么的装修豪华，但是清洁工人一扫一拖却是与繁华的氛围如此格格不入。清洁卫生管理缺乏统筹兼顾，清洁用品没有了，就申请采购；工人走了一个，就再招一个回来；地面很脏了，组织人力突击清洁。

初看投资清洁用品没多少，但是细心统计，投入的人力成本和清洁耗材却是一笔不少的开支。人力成本年年在增加，有些物业单位干脆把停车场清洁外包给专业清洁公司解决，觉得省时省力，但是真正省心吗？这可不一定，对于清洁公司来说，人力成本的增加自然也是要把成本转嫁在物业单位上或者是减少支出费用，目前仍有很多物业在进行草莓视频深夜释放业务招标的时候，只对人工数量进行核准，忽视了对硬件清洁设备使用的要求。

因投资采购清洁设备问题，就容易形成一种知道使用先进清洁设备虽便利，管理层也很无奈的局面。无论是物业内部消化清洁业务还是外请专业清洁公司进行清洁，物业管理层也是时候关注清洁的效率性和清洁成本了。